Il luogo  dell’intervento è la zona industriale di espansione di Este, immediatamente a sud del monumentale complesso dismesso dello zuccherificio, risalente alla fine del XIX° secolo. L’area, un tempo al centro di  vaste colture di barbabietola, servita da importanti via di comunicazione e collegata con un binario di derivazione alla vicina linea ferroviaria, è ancora caratterizzata dalla grande dimensione dell’insediamento saccarifero, emergente sul piatto paesaggio agricolo della bassa pianura padana e fuori scala rispetto al tessuto edificato circostante. Il P.R.G. ha organizzato l’area in lotti di modeste dimensioni, con destinazione produttiva e commerciale, in cui, nel tempo ed in modo frammentario, è stata costruita una sequenza di piccoli capannoni privi di valori architettonici.

L’edificio, composto da una parte commerciale (deposito e immagazzinaggio di articoli per saldatura) e da un’abitazione annessa, è articolato attorno ad uno spazio a patio, delimitato sul lato di accesso da una sottile e bassa pensilina. Si è cercato di garantire la privacy della parte abitativa, disposta su due piani, arretrandola rispetto alla strada. La copertura che individua la zona notte al primo piano è appoggiata sulla muratura perimetrale del piano terra e se ne distacca per forma e colore.

L’adiacente piccolo esercizio commerciale ha le murature perimetrali quasi completamente prive di interruzioni e di aperture per consentire la massima attrezzabilità di tutte le pareti. La sua illuminazione naturale è diffusa da sette lucernari appoggiati sulla copertura piana e realizzati con gli stessi materiali e colori della zona notte. L’illuminazione artificiale è ottenuta con tubi fluorescenti alloggiati entro un lungo carter triangolare a soffitto che attraversa tutto l’ambiente commerciale. Le fondazioni continue sono poste su pali portanti infissi e gettati in opera, le murature del piano terra sono costruite in blocchi “Leca” lavorati a faccia vista in due diverse tonalità di grigio e contenenti la struttura in c.a., i lucernari e la copertura della zona abitativa sono rivestiti in lamiera di alluminio gialla. ​